小產(chǎn)權(quán)房押金合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房押金合同協(xié)議?甲方（出押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意承租該小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方小產(chǎn)權(quán)房并支付押金事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小產(chǎn)權(quán)房位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等配套設(shè)施。2.房屋用途：乙方承租該小產(chǎn)權(quán)房僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的押金及租金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。保證該小產(chǎn)權(quán)房具備合法的使用條件，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)正常使用該小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將裝修及增設(shè)的他物拆除或歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付押金及租金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、押金及租金支付1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金金額：每月租金為人民幣[x]元整。4.租金支付方式：租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照日租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及租金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付押金及租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日