工業(yè)土地租地合同協(xié)議

工業(yè)土地租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體工業(yè)用途，如制造業(yè)、加工業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合工業(yè)用地使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上的建筑物、附著物等現(xiàn)狀以交付時為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則租賃期限屆滿后，本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地周邊同類地塊租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每______[支付周期]屆滿前______日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫______元）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。應(yīng)確保土地的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。負責辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理在該土地上開展工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減免租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進行改造、建設(shè)等，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面申請并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔相關(guān)費用，并辦理所需的一切審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。應(yīng)合理使用租賃土地及土地上的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、環(huán)保費、安全費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的面積、現(xiàn)狀等情況。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)具備以下條件：土地平整，達到乙方能夠正常開展工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的條件。土地上的建筑物、附著物等現(xiàn)狀符合本合同約定及交付時雙方確認的情況。通水、通電、通路，具備基本的生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.返還時間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下條件：土地及附屬設(shè)施完好無損，不存在因乙方使用不當造成的損壞或滅失情況。土地上的建筑物、附著物等按照本合同約定及交付時雙方確認的情況保持原狀，如有改變，乙方應(yīng)負責恢復原狀或給予甲方相應(yīng)補償。乙方已結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、環(huán)保費、安全費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)；如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤糠譄o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜；因上述原因?qū)е潞贤繜o法履行的，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、租金支付憑證、雙方往來函件等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________