小吃檔口分租合同協(xié)議

小吃檔口分租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小吃檔口具體地址]的小吃檔口（以下簡稱"該檔口"），乙方有意承租該檔口用于經營小吃生意，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置及面積：該小吃檔口位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包含經營所需的基本設施，如水電線路、照明設備、墻面及地面裝修等（具體設施清單見附件一）。2.經營范圍：乙方僅可在該檔口內經營經雙方認可的小吃品類，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營項目。具體允許經營的小吃品類為[列舉小吃品類]。3.配套設施使用：甲方提供的配套設施包括但不限于店內桌椅、廚房設備（如爐灶、蒸箱、冰箱等，具體設備清單見附件二）、餐具等，乙方應妥善使用并負責日常維護保養(yǎng)，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。每次調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對檔口的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用檔口及配套設施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證該檔口具有合法的出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用檔口進行經營活動。按照合同約定向乙方提供檔口及配套設施，并負責對檔口的主體結構及主要設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致檔口出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)（如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用檔口及配套設施進行合法經營。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如提供設施維修、協(xié)助辦理證照等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。按照合同約定的經營范圍合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。愛護檔口及配套設施，不得擅自拆改、損壞檔口結構及設施設備。如需對檔口進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復檔口原狀，如無法恢復的，應按照市場評估價值向甲方支付相應的補償費用。負責檔口內的衛(wèi)生清潔工作，保持檔口環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照國家相關規(guī)定做好食品安全工作，確保所經營的小吃符合衛(wèi)生標準，因乙方食品安全問題導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。自行承擔經營過程中的水、電、燃氣、通訊等費用，并按照相關部門規(guī)定按時繳納。在租賃期間，乙方應自行辦理財產保險，如因意外事故等原因造成檔口及乙方財產損失的，由乙方自行承擔，與甲方無關。但因甲方原因導致的除外。未經甲方書面同意，乙方不得將檔口轉租、轉借或與他人合作經營。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時提供設施維修、協(xié)助辦理證照等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠費用。如乙方逾期支付超過[x]天，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自變更經營范圍、轉租檔口、拆改檔口結構或設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方因經營活動導致檔口受到行政處罰或其他法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.租賃期間，如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件產生的相關問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件一《檔口設施清單》、附件二《廚