2025房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同模板 房產(chǎn)中介服務(wù)合同（附件）

2025房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同模板[房產(chǎn)中介服務(wù)合同（附件）]房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：，位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中可售面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：。1.3甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)，包括但不限于。第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷(xiāo)售的范圍包括：（1）根據(jù)甲方的要求制定銷(xiāo)售計(jì)劃；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作；（3）乙方應(yīng)派員在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常銷(xiāo)售工作，包括但不限于接待客戶、介紹項(xiàng)目、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議等；（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶與甲方之間的關(guān)系，并處理相關(guān)事宜；（5）乙方應(yīng)按甲方要求，定期向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)表及銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。2.2乙方代理服務(wù)的具體內(nèi)容以本合同附件《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方為本項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理方，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。3.2乙方在履行本合同的過(guò)程中，不得超越甲方的授權(quán)范圍，不得以甲方的名義從事任何非本代理事項(xiàng)之外的活動(dòng)。3.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中與客戶簽訂的所有文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)合同等，必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲乙雙方約定的代理服務(wù)費(fèi)用為：基本服務(wù)費(fèi)加溢價(jià)服務(wù)費(fèi)。4.2基本服務(wù)費(fèi)為本項(xiàng)目可售面積的每平方米元，合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）。4.3溢價(jià)服務(wù)費(fèi)為超出甲方確定的基準(zhǔn)價(jià)格后的溢價(jià)部分的%。溢價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：（實(shí)際成交價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）×銷(xiāo)售面積×%。4.4服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)分兩期支付：首期%于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余%于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起日內(nèi)支付；（2）溢價(jià)服務(wù)費(fèi)于每季度結(jié)束后日內(nèi)結(jié)算支付；（3）所有費(fèi)用支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方的收款賬戶信息為：。4.5甲乙雙方確認(rèn)，乙方在收取服務(wù)費(fèi)時(shí)應(yīng)提供合法的增值稅發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)為乙方提供銷(xiāo)售所需的必要資料，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、宣傳資料等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3甲方應(yīng)按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.4甲方不得在乙方代理期間另行委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。5.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。5.7乙方應(yīng)按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：。5.8乙方不得以甲方的名義從事任何違法活動(dòng)，否則責(zé)任自負(fù)。第六條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)向客戶告知房屋交付的時(shí)間、條件及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理客戶的入住手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）。7.2若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致客戶退房或解除買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并按每套退房houses償付甲方人民幣元的違約金。7.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。7.4若甲方未按約定提供銷(xiāo)售所需資料或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。8.2仲裁（訴訟）期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分仍需繼續(xù)履行。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：（1）《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》（2）《項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格表》（3）《銷(xiāo)售目標(biāo)明細(xì)》（4