2025標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同

2025標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（業(yè)主委員會/全體業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域為：（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)區(qū)域”）。1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域的總建筑面積為：平方米。1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域包括以下部分：（可列出小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等）。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如本合同期滿后雙方無異議，本合同將自動續(xù)約年（可選）。如有異議，應(yīng)在合同期滿前個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：3.1.1房屋共用部位的維修和管理：包括房屋的結(jié)構(gòu)、外立面、公共走廊、樓梯間等部位的日常維護和管理。3.1.2共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：包括電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常維護和管理。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路、公共場所、綠化地帶的清掃、保潔，以及垃圾清運。3.1.4秩序維護管理：包括物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、出入口管理、車輛管理等。3.1.5綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、修剪、病蟲害防治等。3.1.6裝飾裝修管理：對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修進行監(jiān)督和管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.1.7其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他合法、合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，制定具體的物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。3.3如甲方需乙方提供本合同約定以外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1房屋共用部位的維修和管理：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查、維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.1.2共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修，電梯運行率達到%以上。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)每日清掃，生活垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無衛(wèi)生死角。4.1.4秩序維護管理：實行24小時值班制度，定期巡邏，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。4.1.5綠化管理：綠化覆蓋率不低于%，定期修剪和維護，確保植物健康生長。4.1.6裝飾裝修管理：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)，對裝飾裝修行為進行監(jiān)督和管理。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，詳細說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及改進措施。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求乙方限時整改。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：5.1.1基本物業(yè)服務(wù)費：按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總費用為元/月。5.1.2公共能耗費：電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)施設(shè)備的運行電費、水費，按實際發(fā)生金額分?jǐn)傊粮鳂I(yè)主。5.1.3特約服務(wù)費：根據(jù)甲方的特殊需求，乙方提供的額外服務(wù)，費用另計。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶：。5.2.3如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照日萬分之的比例收取滯納金。5.3如遇政府調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)或物價大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2提出對乙方服務(wù)的建議和意見，要求乙方改進服務(wù)。6.1.3查閱與物業(yè)管理相關(guān)的財務(wù)賬目和檔案資料。6.1.4在乙方未盡到管理責(zé)任的情況下，有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用和其他相關(guān)費用。6.2.2配合乙方進行房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護等工作。6.2.3不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自占用共用部位和設(shè)施設(shè)備。6.2.4遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約和規(guī)章制度。6.3乙方的權(quán)利：6.3.1根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用和其他相關(guān)費用。6.3.2對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)約或規(guī)章制度的行為進行勸阻、制止，必要時采取法律手段維護權(quán)益。6.3.3在甲方未履行義務(wù)的情況下，有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他合法措施。6.4乙方的義務(wù)：6.4.1按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.4.2定期向甲方報告工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4.3在發(fā)生緊急情況時，乙方