整棟分租合同協(xié)議

整棟分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[整棟房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分區(qū)域用于經(jīng)營/居住等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下整棟分租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細地址]，整棟房屋建筑面積為[x]平方米。乙方承租的部分位于[具體樓層及房間范圍，如：一樓從東往西第13間商鋪，面積共計[x]平方米]。2.房屋用途乙方承諾承租的房屋僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務應保證房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用承租房屋。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在承租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。3.物業(yè)費：由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。4.房屋維修費用：如因甲方原因?qū)е路课菪枰S修，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或人為造成損壞需要維修，維修費用由乙方承擔。5.其他費用：因乙方使用承租房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費等，由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面等進行檢查和維修，確保房屋的安全使用。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責承租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用承租房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合