轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有[具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)所"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置：該場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件《場(chǎng)所平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)所用途：乙方承諾僅將該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.場(chǎng)所現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件《場(chǎng)所裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。乙方在接收該場(chǎng)所時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可場(chǎng)所現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租意向。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，在合同期滿(mǎn)或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保其對(duì)該場(chǎng)所享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理與該場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)人或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)所，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該場(chǎng)所的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理或未按時(shí)辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理交接手續(xù)，將場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本合同第三條約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[繳費(fèi)日期]前向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.稅費(fèi)：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行繳納。5.其他費(fèi)用：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與該場(chǎng)所相關(guān)的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備設(shè)施。裝修或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或增設(shè)行為不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰方的正常使用。如因乙方原因造成場(chǎng)所損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，對(duì)于乙方自行裝修或增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，乙方可在不破壞場(chǎng)所原狀的前提下拆除，但乙方應(yīng)將場(chǎng)所恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)。對(duì)于無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)所造成損壞的裝修及設(shè)備設(shè)施，無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[x]天的。擅自改變場(chǎng)所用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：未按照本合同約定將場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，或交付的場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在乙方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.本合同期滿(mǎn)或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或終止后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方返還的場(chǎng)所及相關(guān)物品，并確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如未按時(shí)交付場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合約定，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如擅自改變場(chǎng)所用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如故意損壞場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《場(chǎng)所平面圖》、《場(chǎng)所裝修及設(shè)備設(shè)施清單》等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：