房租承建合同協(xié)議

房租承建合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)場(chǎng)地，乙方有意承租并進(jìn)行房屋承建相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。2.該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。（二）承建范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋進(jìn)行承建，承建范圍包括但不限于：對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，具體裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及各項(xiàng)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材質(zhì)、天花板造型等]。根據(jù)乙方實(shí)際使用需求，對(duì)房屋部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意，具體調(diào)整內(nèi)容為[詳細(xì)說明結(jié)構(gòu)調(diào)整的部位及方式]。完善房屋的水電線路改造、消防設(shè)施安裝等配套工程，改造及安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，具體要求為[分別闡述水電線路改造和消防設(shè)施安裝的具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承建施工，確保承建工程質(zhì)量合格。承建工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因承建工程質(zhì)量問題引起的一切維修、整改費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承建施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合本合同約定的房屋及相關(guān)場(chǎng)地，并保證房屋及場(chǎng)地的合法性及安全性。協(xié)助乙方辦理承建施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方承建施工期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租房屋及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行承建施工。在承建施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在乙方按照本合同約定完成承建工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的承建范圍及要求進(jìn)行承建施工，確保承建工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承建施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任及損失，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在承建施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)承建施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、材料設(shè)備采購費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。在承建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租房屋及相關(guān)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租金按照建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金共計(jì)[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期間原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在本合同履行期間遵守合同約定，如乙方在合同履行期間無違約行為，在合同期滿或終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將押金無息退還給乙方。四、承建工程期限（一）開工日期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方承建工程的竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成承建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的損失。如乙方未能在甲方要求的合理期限內(nèi)完成工期延誤的整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)工期的影響程度，協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。五、承建工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.承建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的承建范圍及要求執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在承建工程竣工后[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為承建工程驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)向甲方提交承建工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料。2.甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)承建工程進(jìn)行實(shí)地檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或未達(dá)到合同約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.承建工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為乙方完成承建工程的證明，也是甲方支付相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的房屋及相關(guān)場(chǎng)地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理承建施工所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定收取租金或其他費(fèi)用，或無故拒絕接收乙方支付的租金及費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的承建范圍及要求進(jìn)行承建施工，或承建工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間不計(jì)入工期，如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在承建施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因乙方安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在本合同履行期間擅自將承租房屋及相關(guān)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)撤離承租房屋及相關(guān)場(chǎng)地，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方已完成的承建工程歸甲方所有，甲方無需向乙方支付承建工程費(fèi)用。如乙方未按照要求撤離或清理現(xiàn)場(chǎng)的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如采用郵寄送達(dá)方式的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如采用電子郵