普通買賣山林協(xié)議書

普通買賣山林協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊名稱]的山林（以下簡稱"該山林"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、山林基本情況描述1.山林面積：該山林總面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體界限描述，如相鄰山林或道路等]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。2.山林樹種及林相：山林內(nèi)主要樹種為[列舉主要樹種，如松樹、杉樹、桉樹等]，林相[描述山林整體狀況，如茂密程度、郁閉度等]，其中[詳細說明不同樹種的分布區(qū)域及大致比例]。3.附屬設施：山林內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設施，如簡易房屋、水井、灌溉設施等]，雙方確認乙方購買山林后，上述附屬設施一并歸乙方所有，但如有損壞乙方自行負責維修或處理。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該山林的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含山林所有權、地上林木及附屬設施等所有權益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期，一般為辦理相關手續(xù)前]向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在完成山林權屬變更登記手續(xù)（以相關部門登記完成并頒發(fā)新的林權證書為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取山林轉(zhuǎn)讓款。對山林的權屬、現(xiàn)狀等情況有如實告知乙方的權利，但無需對山林未來的經(jīng)營收益等情況作出保證。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的山林權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因山林權屬問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關證明文件、資料等，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善管理山林，不得擅自砍伐林木、破壞山林現(xiàn)狀或進行其他損害山林價值及乙方權益的行為。如因甲方原因造成山林價值減損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。向乙方交付山林時，應確保山林的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括山林內(nèi)的林木數(shù)量、質(zhì)量、附屬設施等情況。交付時雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理山林權屬變更登記手續(xù)，并提供相關證明文件、資料。在山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該山林的所有權、經(jīng)營權及相關權益。在本協(xié)議簽訂后，有權對山林的現(xiàn)狀進行了解和勘查，但不得擅自破壞山林原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付山林轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照山林轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。自行承擔辦理山林權屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理經(jīng)營管理山林，不得進行違法違規(guī)的砍伐、開墾、建設等行為。四、山林交付及權屬變更1.山林交付：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付時，雙方應共同對山林進行現(xiàn)場勘查，確認山林現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署山林交付確認書。交付確認書應詳細記載山林的面積、四至界限、樹種、林相、附屬設施等情況。2.權屬變更甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向當?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理山林權屬變更登記手續(xù)，并提交相關證明文件和資料。乙方應積極配合甲方提供所需的資料和信息。林業(yè)主管部門審核通過后，甲方應及時通知乙方辦理相關手續(xù)。雙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)共同前往林業(yè)主管部門辦理權屬變更登記手續(xù)，領取新的林權證書。辦理過程中產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項的約定執(zhí)行。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項的義務，導致乙方無法取得山林所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照山林轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項的義務，逾期支付山林轉(zhuǎn)讓款的，按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行本協(xié)議其他條款規(guī)定的義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц渡搅洲D(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，林業(yè)主管部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______