西安房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

西安房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供一定金額的借款，乙方愿意以其位于西安市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為抵押，為借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于西安市[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，目前處于[自用/出租等]狀態(tài)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他權(quán)利限制。房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。如存在任何影響房產(chǎn)價(jià)值或抵押的瑕疵或問(wèn)題，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知甲方。二、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款用途乙方借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變借款用途。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利息雙方約定借款利息為[年利率%/月利率%]，利息支付方式為[每月支付/每季度支付/到期一次性支付等]。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、狀態(tài)等。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，如因抵押物存在任何問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為甲方向乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）提供抵押擔(dān)保。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往西安市[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料交甲方保管。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、狀態(tài)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份西安房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)的范例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)