比鄰間距協(xié)議書范本

比鄰間距協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為明確雙方相鄰不動產(chǎn)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰間距事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.相鄰不動產(chǎn)位置甲方所擁有的不動產(chǎn)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，南至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，西至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，北至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]。乙方所擁有的不動產(chǎn)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，南至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，西至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，北至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]。甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，相鄰間距范圍為自雙方地界之間的區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的地界圖為準(zhǔn)。2.相鄰間距現(xiàn)狀目前，甲乙雙方相鄰間距內(nèi)存在以下情況（如有）：[詳細(xì)描述相鄰間距內(nèi)已有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，包括名稱、位置、面積、用途等][描述相鄰間距內(nèi)的土地使用狀況，如是否有綠化、硬化、堆放物品等][說明相鄰間距內(nèi)是否存在通行道路、排水通道等，并描述其現(xiàn)狀和走向]3.相鄰間距使用限制雙方同意，在本協(xié)議履行期間，相鄰間距內(nèi)不得擅自進(jìn)行以下行為：新建、改建、擴(kuò)建永久性建筑物、構(gòu)筑物，但符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外；擅自改變相鄰間距的現(xiàn)狀，包括但不限于破壞土地原狀、改變排水方向、堵塞通行道路等；在相鄰間距內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；從事影響對方通風(fēng)、采光、通行、排水等相鄰權(quán)的其他行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用相鄰間距，不得侵犯甲方的合法權(quán)益；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；對相鄰間距的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查相鄰間距的使用狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用相鄰間距，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途；尊重乙方的合法權(quán)益，不得實施影響乙方通風(fēng)、采光、通行、排水等相鄰權(quán)的行為；協(xié)助乙方處理與相鄰間距有關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合；對因甲方原因造成的相鄰間距損壞或影響乙方權(quán)益的情況，及時進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定使用相鄰間距，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失；對相鄰間距的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查相鄰間距的使用狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定使用相鄰間距，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途；尊重甲方的合法權(quán)益，不得實施影響甲方通風(fēng)、采光、通行、排水等相鄰權(quán)的行為；協(xié)助甲方處理與相鄰間距有關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合；對因乙方原因造成的相鄰間距損壞或影響甲方權(quán)益的情況，及時進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、相鄰間距的使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，合理使用相鄰間距。在使用相鄰間距時，應(yīng)盡量避免給對方造成不利影響。2.日常維護(hù)雙方各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)相鄰間距的日常清潔和維護(hù)工作，保持相鄰間距的整潔和暢通。對于相鄰間距內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備（如排水管道、通行道路等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照各自的份額分擔(dān)維護(hù)費用。維護(hù)費用的分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。任何一方發(fā)現(xiàn)相鄰間距存在損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商采取修復(fù)或防范措施。3.修繕責(zé)任因不可抗力或意外事件導(dǎo)致相鄰間距損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)修繕責(zé)任和費用。因一方過錯導(dǎo)致相鄰間距損壞的，由過錯方承擔(dān)全部修繕責(zé)任和費用，并賠償對方因此遭受的損失。四、排水與通行1.排水雙方應(yīng)確保各自不動產(chǎn)內(nèi)的排水順暢，不得向相鄰間距內(nèi)排放未經(jīng)處理的污水、廢水等，以免影響對方的正常生活和相鄰間距的環(huán)境衛(wèi)生。對于相鄰間距內(nèi)的排水通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)其暢通，不得擅自堵塞或改變排水方向。如因一方原因?qū)е屡潘ǖ蓝氯?，造成對方損失的，堵塞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.通行雙方應(yīng)保障對方在相鄰間距內(nèi)的通行權(quán)利，不得設(shè)置障礙影響對方正常通行。因不動產(chǎn)建設(shè)、修繕等原因需要臨時占用相鄰間距通行的，應(yīng)提前通知對方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如因不可抗力或公共利益需要對相鄰間距內(nèi)的通行道路進(jìn)行調(diào)整或占用的，雙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決通行問題。五、通風(fēng)與采光1.通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自不動產(chǎn)內(nèi)的通風(fēng)良好，不得實施影響對方通風(fēng)的行為。如一方需要在相鄰間距內(nèi)進(jìn)行可能影響對方通風(fēng)的建設(shè)或改造活動，應(yīng)提前通知對方，并采取有效的防范措施，確保對方的通風(fēng)權(quán)益不受損害。因相鄰間距使用不當(dāng)導(dǎo)致對方通風(fēng)受到影響的，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方采取措施消除影響，并賠償因此遭受的損失。2.采光雙方應(yīng)尊重對方的采光權(quán)利，不得擅自建造建筑物、構(gòu)筑物或種植樹木等遮擋對方的采光。在本協(xié)議簽訂前已存在的遮擋采光的情況，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償或采取其他補(bǔ)救措施。如一方需要在相鄰間距內(nèi)進(jìn)行可能影響對方采光的建設(shè)或改造活動，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行建設(shè)或改造，但應(yīng)采取措施盡量減少對對方采光的影響。如因建設(shè)或改造活動導(dǎo)致對方采光受到明顯影響的，建設(shè)方應(yīng)給予對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)采光受影響的程度、不動產(chǎn)的價值等因素，由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變相鄰間距的現(xiàn)狀，影響乙方通風(fēng)、采光、通行、排水等相鄰權(quán)的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)相鄰間距原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自改變相鄰間距的現(xiàn)狀，影響甲方通風(fēng)、采光、通行、排水等相鄰權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相同的違約責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行對相鄰間距的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致相鄰間距損壞或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的使用限制，在相鄰間距內(nèi)進(jìn)行本協(xié)議禁止的行為，對方有權(quán)要求違約方立即停止該行為，并采取措施消除影響。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。5.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________