樓盤買賣協(xié)議書模板

樓盤買賣協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，具體地址為[詳細(xì)地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。樓盤規(guī)劃包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓，[x]棟商業(yè)樓等，綠化率為[x]%，容積率為[x]。該樓盤土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋具體信息（以乙方選定的房屋為例）乙方所購買的房屋位于[具體棟數(shù)][具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇朝向，如朝南等]，采光情況良好。該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[具體裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]，廚房配備[品牌及型號(hào)]廚具，衛(wèi)生間采用[具體衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]潔具等（如有更詳細(xì)的裝修細(xì)節(jié)可在此處羅列）。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂設(shè)施、停車位等]。停車位情況：該樓盤規(guī)劃有[x]個(gè)停車位，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)。乙方購買的房屋享有[具體停車位數(shù)量及位置]停車位的使用權(quán)（如有）。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法處分權(quán)，確保該樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓盤合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。向乙方如實(shí)提供該樓盤的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓盤及房屋。交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付后，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通信等相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該樓盤及房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該樓盤及房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變該樓盤及房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行施工。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該樓盤的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[賬戶名]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該樓盤及房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓盤及乙方所購買的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題和瑕疵。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，確保乙方能夠正常使用該房屋及相關(guān)設(shè)施。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在該樓盤具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料并繳納辦理過戶所需的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該樓盤及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如該樓盤存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓盤合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該樓盤。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該樓盤及房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該樓盤的相關(guān)證件、房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、配套設(shè)施清單