2025經(jīng)濟適用房租售合同模板

2025經(jīng)濟適用房租售合同模板經(jīng)濟適用房租售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為經(jīng)濟適用房的合法所有權(quán)人，乙方因住房需求擬購買甲方所有的經(jīng)濟適用房，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就經(jīng)濟適用房租售事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1本合同為經(jīng)濟適用房租售合同，甲方將其所有的經(jīng)濟適用房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，雙方共同履行合同義務(wù)。1.2本合同所述房屋位于（城市/縣）路號幢室，用途為（住宅/商住兩用），建筑面積為平方米，具體房屋信息以政府部門備案資料為準(zhǔn)。1.3本合同的簽訂旨在解決乙方的住房困難，甲方承諾依法合規(guī)出售該經(jīng)濟適用房，乙方承諾遵守國家及地方政府關(guān)于經(jīng)濟適用房管理的相關(guān)規(guī)定。1.4本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何違反合同約定的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（城市/縣）路號幢室。2.2房屋用途：（住宅/商住兩用）。2.3建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。2.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬證號為（不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證），房屋無抵押、無查封、無權(quán)利限制。2.5房屋現(xiàn)狀：甲方確認該房屋現(xiàn)狀符合出租條件，已具備正常使用功能，無安全隱患。2.6房屋裝修及設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為，設(shè)施設(shè)備包括（具體列明），均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.7房屋使用限制：該房屋為經(jīng)濟適用房，乙方不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建，不得用于商業(yè)用途或其他非居住用途。第三條租金及支付方式3.1房屋租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前，以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.5乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且正常運行。4.3驗收程序：乙方應(yīng)自收到甲方交付通知之日起日內(nèi)完成房屋的驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。4.4驗收結(jié)果：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為房屋及設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.5交付費用：房屋交付前的相關(guān)費用（如水、電、燃氣、物業(yè)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得進行損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的行為。5.2日常維護：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。5.3緊急情況：如房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施，防止損失擴大。5.4房屋騰退：合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按約定時間將房屋騰空并完好交還甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或facilities。5.5物業(yè)費及其他費用：乙方應(yīng)按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費、維修基金等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.6轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.7房屋用途：乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。5.8乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.9房屋安全：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保房屋使用安全，不得在房屋內(nèi)進行危險行為（如高空拋物）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任一方可解除合同：甲方未按合同約定交付房屋，超過日的；乙方未按合同約定支付租金，超過日的；乙方擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租的；乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因及事實依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)按日向乙方支付%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按合同約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)按日向甲方支付%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。7.3若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，乙方需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.5爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（約定的仲裁機構(gòu)或人民法院）提起仲裁或訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（約定的仲裁機構(gòu)或人民法院）提起仲裁或訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方承諾已仔細閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，愿意遵守合同約定。出租