房產過戶買賣協議書

房產過戶買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的買賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.房屋權屬情況：甲方保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產產權證書號為[具體證書號]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫余款金額]元整）。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該房產的產權證書、購房合同、發(fā)票等相關資料的原件及復印件。協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門簽字、蓋章等。辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責保持該房產的原有結構和設施設備完好，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因導致該房產結構或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房產交付時，應將該房產及其附屬設施設備、相關資料等一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房產及相關資料。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的身份證明、戶口本、結婚證等相關資料的原件及復印件。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，到相關部門簽字、蓋章等。辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付后，應按照房產的原有用途合理使用該房產，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該房產結構或用途改變的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：該房產應保持原有結構和設施設備完好，水、電、氣、物業(yè)等費用已結清。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、門禁卡等相關物品。甲方應協助乙方辦理該房產的交接手續(xù)，雙方應在交接清單上簽字確認。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額如下：甲方應承擔的稅費：[列出甲方應承擔的稅費項目及金額]乙方應承擔的稅費：[列出乙方應承擔的稅費項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房產及相關資料，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產的所有權，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或不完整，導致無法辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證書、購房合同、發(fā)票、交接清