房產(chǎn)拆遷置換協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)拆遷置換協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋實(shí)施拆遷，乙方同意將該房屋交由甲方拆遷，并接受甲方提供的拆遷置換補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷置換標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫(kù)、地下室等]。2.置換房屋基本情況甲方提供給乙方的置換房屋位于[置換房屋地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。置換房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。3.房屋評(píng)估情況甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及置換房屋進(jìn)行了評(píng)估。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，置換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。二、拆遷置換方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.置換方式甲方以產(chǎn)權(quán)置換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，即乙方將被拆遷房屋交付甲方拆除，甲方按照約定向乙方提供置換房屋。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷置換：被拆遷房屋與置換房屋的面積差處理：若置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，面積差在[x]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的，乙方按照置換房屋評(píng)估單價(jià)的[x]%向甲方支付差價(jià)；面積差超過(guò)[x]平方米的，超過(guò)部分乙方按照置換房屋市場(chǎng)單價(jià)向甲方支付差價(jià)。若置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)的[x]%向乙方支付差價(jià)。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋裝修及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值，向乙方支付裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在置換房屋交付前，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至置換房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠^(guò)臨時(shí)安置期限[x]個(gè)月仍未入住置換房屋，自逾期之日起，甲方按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方提供置換房屋，并確保置換房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償待遇。在置換房屋交付前，有權(quán)要求甲方按照約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋給甲方拆除。配合甲方辦理與拆遷置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。保證對(duì)被拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，并確保房屋具備正常使用條件。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為乙方已接受置換房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在置換房屋交付之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照置換房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。若甲方提供的置換房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷置換工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、置換房屋戶型圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_