拆遷協(xié)調(diào)合同協(xié)議

拆遷協(xié)調(diào)合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷協(xié)調(diào)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬設(shè)施乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬用房等]，具體情況詳見附件一《被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單》。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于制定拆遷方案、發(fā)布拆遷公告、與乙方協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜、組織拆除房屋及附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)和審查。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合法、合理、公平的拆遷補(bǔ)償安置方案，并及時(shí)向乙方公布。向乙方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置政策解讀和咨詢服務(wù)，確保乙方充分了解相關(guān)權(quán)益。按照拆遷補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃審批、土地征收等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方案支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙、干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。在搬遷過程中，妥善保管好自己的財(cái)物，如因自身原因造成財(cái)物損失，自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：____________________）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元，根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元，按照附件一《被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單》中所列項(xiàng)目及評(píng)估價(jià)值計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算[x]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等因素評(píng)估確定。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為安置用房，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。安置用房的戶型、樓層、朝向等具體情況詳見附件二《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置方案》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，與乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償金額進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。2.補(bǔ)償款支付若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款；在乙方完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款；在安置用房竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付及差價(jià)結(jié)算手續(xù)，并支付剩余拆遷補(bǔ)償款或收取乙方應(yīng)補(bǔ)繳的差價(jià)款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在安置用房竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清因使用安置用房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。四、搬遷與騰空1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施。2.騰空要求乙方搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品全部搬離，并清理干凈房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的雜物、垃圾等。乙方應(yīng)在搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施后，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等資料一并交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，乙方有權(quán)要求甲方按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中，因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷騰空房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方阻礙、干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具