貝殼買賣合同協(xié)議

貝殼買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：[房屋具體地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量，如沙發(fā)（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[具體尺寸]，數(shù)量：[x]個(gè)）、床（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[具體尺寸]，數(shù)量：[x]張）等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量，如電視（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[x]臺(tái)）、冰箱（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，數(shù)量：[x]臺(tái)）等]其他附屬設(shè)施：[如窗簾、燈具、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等，分別詳細(xì)描述品牌、規(guī)格及數(shù)量]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。在合同簽訂后至交付前，甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。否則，乙方有權(quán)在購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及質(zhì)量狀況表示認(rèn)可。如乙方在簽訂合同后以標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他瑕疵為由要求解除合同或降低價(jià)格的，不予支持。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物時(shí)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到[具體銀行名稱]辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入資金監(jiān)管賬戶。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，按照銀行貸款審批結(jié)果及資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)給甲方。如乙方申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：[房屋具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等。3.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行出售房屋的差價(jià)損失等。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋交接清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽