房屋承建合同協(xié)議

房屋承建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋承建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積甲方承建房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋設計要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同認可的設計方案進行施工。設計圖紙應包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、水電施工圖等詳細內(nèi)容。如甲方對設計有變更需求，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應根據(jù)變更要求及時調(diào)整施工方案，并確保工程質(zhì)量不受影響。變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔，雙方應另行簽訂補充協(xié)議明確費用金額及支付方式。3.建筑材料及設備乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及設計要求的建筑材料和設備。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、木材、砂石等，設備包括但不限于門窗、水電管材、衛(wèi)生潔具等。乙方應向甲方提供所使用建筑材料及設備的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，甲方有權(quán)對材料和設備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時更換并承擔相應損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對施工質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照約定向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。及時向乙方提供完整準確的設計圖紙或設計變更通知，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權(quán)提出異議。2.義務具備合法有效的房屋承建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復印件。嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范、標準及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環(huán)境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定提供質(zhì)量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人免費維修；如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保修金中扣除相應款項。三、工程款支付方式1.預付款甲方在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[x]天內(nèi)支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[x]天內(nèi)支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。裝飾裝修及安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[x]天內(nèi)支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.竣工驗收款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方在[x]天內(nèi)支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。4.保修金工程款的[x%]作為保修金，即人民幣[x]元。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)無息返還給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在接到乙方的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程質(zhì)量驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方在接到乙方的工程竣工報告及相關(guān)資料后，應在[x]天內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工程延誤，乙方還應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方的施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間竣工，每逾期一天，應按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙