拆封涼臺合同協(xié)議

拆封涼臺合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，其中涼臺部分存在需要進行拆除封砌等改造的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和施工能力，能夠為甲方提供拆封涼臺的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆封涼臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除部分拆除涼臺現(xiàn)有的[具體材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述，如鋁合金門窗、木質(zhì)框架等]門窗及框架，確保拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除后的門窗及框架歸甲方自行處理。拆除涼臺的[原有裝飾材料名稱，如瓷磚、扣板等]裝飾材料，拆除工作要小心謹(jǐn)慎，避免揚塵等對周邊環(huán)境造成污染。拆除后的裝飾材料由乙方負(fù)責(zé)清理運離現(xiàn)場。2.封砌部分在拆除后的涼臺位置進行封砌施工，采用[具體砌墻材料，如紅磚、輕質(zhì)磚等]按照[具體的砌墻標(biāo)準(zhǔn)和厚度要求]進行砌墻作業(yè)，確保墻體的牢固性和密封性。在砌墻完成后，對墻面進行[具體的墻面處理方式，如抹灰、刮膩子等]處理，使其表面平整光滑，并按照甲方要求進行[具體的墻面裝飾，如刷漆顏色、貼壁紙類型等]裝飾，達(dá)到與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致的效果。在涼臺頂部搭建[具體的頂部結(jié)構(gòu)類型，如彩鋼板頂、陽光板頂?shù)萞頂棚，確保頂棚的防水、防曬、防風(fēng)性能良好，能夠有效保護涼臺內(nèi)部空間。頂棚的搭建要符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保其承載能力滿足使用要求。3.其他相關(guān)工作在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)對涼臺周邊的門窗、墻面等進行防護，避免施工過程中造成損壞。如因乙方原因?qū)е轮苓呍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾，包括拆除下來的材料、建筑垃圾等，并按照環(huán)保要求運至指定的垃圾處理場所進行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時，要求乙方進行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供拆封涼臺所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，確保乙方施工的合法性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保施工過程順利進行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。2.義務(wù)具備從事拆封涼臺施工所需的相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供復(fù)印件以供查驗。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后及時清理場地。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行徹底清理，恢復(fù)到施工前的狀態(tài)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和合同要求向甲方提供工程竣工驗收報告及相關(guān)資料，并配合甲方進行工程驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下拆封涼臺工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求。拆除工作應(yīng)確保不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，封砌墻體應(yīng)牢固、平整，墻面裝飾應(yīng)光滑、無裂縫，頂棚搭建應(yīng)符合防水、防曬、防風(fēng)等性能要求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于拆除部分是否符合要求、封砌及裝飾部分的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、施工現(xiàn)場是否清理干凈等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收，直至達(dá)到合同要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，整改費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，