房產(chǎn)購置合同協(xié)議

房產(chǎn)購置合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)購置合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修、家具家電等，如有具體品牌、規(guī)格等信息也應詳細說明]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號]。若乙方未按約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收定金；若甲方原因導致本合同無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號]。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方未能獲得銀行貸款審批通過，或貸款金額不足以支付購房款剩余部分，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方逾期補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收定金及已支付的首付款，乙方應按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。尾款：在乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在上述糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、維修記錄、物業(yè)管理等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責該房產(chǎn)的正常維護和管理，確保該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)。因甲方原因造成該房產(chǎn)損壞或質量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付該房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金及已支付的首付款，乙方應按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方及相關部門辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付時，對該房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足本合同約定的房產(chǎn)交付條件）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房產(chǎn)已完成水、電、氣、通訊等配套設施的開通手續(xù)，且費用已結清（如有欠費，由甲方承擔）。該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)交付的時間、狀態(tài)等信息。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因該房產(chǎn)糾紛遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金及已支付的首付款，乙方應按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付驗收時，未按照本合同約定提出書面異議，視為乙方認可該房產(chǎn)的交付狀態(tài)。此后，乙方再以房產(chǎn)存在質量問題或與本合同約定不符為由提出異議的，甲方有權不予理會。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行合同義務，甲方有權沒收定金及已支付的首付款，乙方應按照本合同約定的房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議