按揭期房合同協(xié)議

按揭期房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的期房（以下簡稱"該房屋"），并通過銀行按揭貸款方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[項目名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、休閑健身設(shè)施等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修符合設(shè)計文件及合同約定；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對乙方的按揭貸款申請進(jìn)行審查，并根據(jù)銀行的審批結(jié)果決定是否同意乙方的貸款申請。2.義務(wù)保證該房屋的合法性，確保乙方能夠取得房屋所有權(quán)證書。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該房屋，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報工程進(jìn)度情況。在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。對該房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對甲方的房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款的，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。按照本合同約定的時間和方式支付房屋交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、維修基金等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、購房款及付款方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，具體付款方式如下：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照銀行的放款要求，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。如銀行貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。2.貸款審批銀行對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行最終決定為準(zhǔn)。如乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。3.貸款發(fā)放如乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，銀行將按照貸款合同的約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款后[x]日內(nèi)通知乙方，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款償還乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于代償?shù)馁J款本息、違約金、賠償金等。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。3.房屋驗收乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付房屋。整改期間不計入房屋交付時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未能保證該房屋的合法性，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的首付款，并將該房屋另行出售。如乙方未能按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按照甲方代償金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付時，未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收或無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未