房租分租合同協(xié)議

房租分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂具體地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并同意將該房屋部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中乙方分租使用的面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），該分租區(qū)域包括[詳細(xì)說(shuō)明分租區(qū)域包含的房間、區(qū)域等，如臥室一間、客廳部分區(qū)域等]。2.房屋用途：該房屋整體用途為[房屋整體用途，如居住]，乙方分租后僅限用于[乙方使用用途，如居住]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，該分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、熱水器、桌椅等，如有特殊要求可詳細(xì)說(shuō)明]。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的分租租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[x]日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將該分租區(qū)域按照合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及分租區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等使用條件，具備合法的出租手續(xù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修等原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該分租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該分租區(qū)域。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該分租區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。3.乙方應(yīng)合理使用該分租區(qū)域及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持該分租區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該分租區(qū)域恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。7.在租賃期間，乙方應(yīng)注意安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.租賃期滿，本合同自行解除。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙