房產(chǎn)合同加名協(xié)議

房產(chǎn)合同加名協(xié)議?甲方（原房產(chǎn)所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（加名方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購買了該房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該房產(chǎn)合同上加名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房產(chǎn)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施，均按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)配備。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在本協(xié)議約定的加名事項(xiàng)完成后，應(yīng)與乙方共同行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何此類情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)解決，確保乙方加名后的權(quán)益不受影響。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)加名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)、登記等。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求在該房產(chǎn)合同上添加自己的姓名，成為該房產(chǎn)的共同所有人，并按照《民法典》及本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因加名手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。3.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及文件資料。三、加名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門名稱]提出房產(chǎn)加名申請(qǐng)，并按照該部門要求提交相關(guān)材料。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)加名登記手續(xù)，領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.在辦理加名手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對(duì)方責(zé)任。四、房產(chǎn)權(quán)益分配1.自本協(xié)議約定的加名手續(xù)辦理完畢，乙方成為該房產(chǎn)的共同所有人后，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.該房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分。如需出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。3.房產(chǎn)因使用、出租等產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照各自持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利受限情況或不協(xié)助乙方辦理加名手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或不配合辦理加名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[x]元，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.如一方擅自處分該房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為