房貸用工合同協(xié)議

房貸用工合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請房貸，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限與利率1.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[x]%執(zhí)行，即年利率為[x]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定進行相應調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年1月1日調(diào)整等]。三、還款方式乙方應按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息。每月還款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。還款期數(shù)為[x]期，自[首次還款日期]開始，每月[具體還款日期]前將當月應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。首月還款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），之后每月還款金額根據(jù)本金的減少而相應減少。還款期數(shù)為[x]期，自[首次還款日期]開始，每月[具體還款日期]前將當月應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。在乙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務，解答乙方關于貸款的疑問。對乙方的個人信息和貸款信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款申請資料，并保證其真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]個工作日向甲方申請展期或協(xié)商其他還款方式，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整還款計劃。在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。配合甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。五、抵押物相關條款（一）抵押物的設定乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔保。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.建筑面積：[x]平方米4.評估價值：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）（二）抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.抵押登記辦妥后，房屋他項權(quán)證由甲方保管。（三）抵押物的保管與處分1.抵押物由乙方負責保管，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，用于償還乙方的貸款本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。如處分抵押物所得價款不足以清償乙方的全部債務，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在貸款期間，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷保險。如乙方未按時繳納保險費導致保險中斷，甲方有權(quán)代為繳納，相關費用由乙方承擔。3.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理相關理賠手續(xù)。保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處分抵押物。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本息及違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于貸款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充