房租轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議

房租轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房租相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)贈給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將其位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）房租轉(zhuǎn)贈給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。2.該房租轉(zhuǎn)贈包括自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止的房租權(quán)益。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)贈的房租權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方在受贈房租權(quán)益范圍內(nèi)的行為是否符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)贈的房租權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等影響乙方受贈權(quán)益的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的租賃情況及相關(guān)信息，包括但不限于原租賃合同的主要條款、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)贈相關(guān)的手續(xù)，如通知原出租人等，確保乙方能夠順利享有轉(zhuǎn)贈的房租權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷本房租轉(zhuǎn)贈協(xié)議或作出其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋自協(xié)議生效日起至原租賃合同租賃期限屆滿之日止的房租權(quán)益，有權(quán)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取房租。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房租轉(zhuǎn)贈相關(guān)的事宜，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及原出租人權(quán)益的行為。按時(shí)足額向原出租人支付房租，承擔(dān)因未按時(shí)支付房租而產(chǎn)生的一切違約責(zé)任及費(fèi)用。在受贈房租權(quán)益范圍內(nèi)，遵守法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)約定，維護(hù)房屋的正常使用秩序。未經(jīng)甲方書面同意，不得將受贈的房租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房租轉(zhuǎn)贈的生效與履行1.本房租轉(zhuǎn)贈協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效后，甲方應(yīng)及時(shí)通知原出租人有關(guān)房租轉(zhuǎn)贈事宜，并協(xié)助乙方與原出租人進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利與原出租人對接房租支付等相關(guān)事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付周期及方式，在每個(gè)支付周期屆滿前[x]天向原出租人支付房租。乙方應(yīng)將房租支付憑證留存，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件，以備核對。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、擅自撤銷轉(zhuǎn)贈協(xié)議或作出其他影響乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常享有房租權(quán)益而遭受的租金損失、為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定使用房屋、未按時(shí)支付房租或擅自轉(zhuǎn)讓受贈的房租權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)贈房租權(quán)益對應(yīng)租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為促成房租轉(zhuǎn)贈而支出的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方與原出租人之間產(chǎn)生糾紛而可能承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章