房子婚前贈予協(xié)議書

房子婚前贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出于自愿，將其名下房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)無法贈予或部分無法贈予，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或調(diào)整贈予范圍，并及時通知乙方。2.義務保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該贈予行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間、方式將贈予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈予后，享有對贈予房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，尊重甲方的意愿，不得擅自改變贈予房產(chǎn)的用途或進行有損房屋價值的行為。協(xié)助甲方辦理贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在接受贈予后，應妥善保管贈予房產(chǎn)，如因乙方過錯導致房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應在交接時共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容：交付的房產(chǎn)應包括房屋本身及附屬設施設備，附屬設施設備清單如下：[詳細列舉附屬設施設備，如家電、家具、裝修裝飾等情況]。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式將贈予房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈予或?qū)浻璺慨a(chǎn)設置權(quán)利限制，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應向乙方返還已支付的相關費用（如有），并按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈予房產(chǎn)，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈予房產(chǎn)的用途或進行有損房屋價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行上述義務，否則甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___