閣樓放票合同協(xié)議

閣樓放票合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[閣樓具體地址]的閣樓一處，乙方有意購買該閣樓用于存放物品及相關(guān)票據(jù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓位置：甲方所有的閣樓位于[詳細(xì)地址]，該閣樓所在建筑物的具體信息如下：[建筑物名稱、樓號、單元號等]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該閣樓的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、天花板等基本結(jié)構(gòu)完好，水電線路可正常使用，但不排除可能存在的一些細(xì)微瑕疵，甲方已向乙方如實告知。乙方在簽訂本合同前已對閣樓現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并充分了解其實際情況，自愿接受現(xiàn)狀購買。4.用途約定：乙方購買該閣樓的用途為存放個人物品及相關(guān)票據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變閣樓的用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取閣樓購買款項。有權(quán)對乙方使用閣樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用閣樓，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的閣樓擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將閣樓騰空并交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保閣樓內(nèi)部清潔，無雜物及其他遺留物品。協(xié)助乙方辦理閣樓相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利完成。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該閣樓所在建筑物其他業(yè)主或相關(guān)管理部門之間因閣樓使用而產(chǎn)生的問題，確保乙方能夠正常使用閣樓。對閣樓的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在本合同簽訂后的[x]年內(nèi)，如閣樓出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購買款項后，有權(quán)按照本合同約定使用閣樓。對閣樓的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付閣樓購買款項。在使用閣樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用閣樓，不得擅自對閣樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或改變其原有結(jié)構(gòu)。如需對閣樓進(jìn)行必要的裝修或維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或維護(hù)過程中應(yīng)注意安全，避免對閣樓及周邊環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)閣樓內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理，確保閣樓處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е麻w樓發(fā)生安全事故或其他損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)將閣樓騰空并恢復(fù)原狀交付給甲方。如乙方對閣樓進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)拆除相關(guān)裝修和改造部分，不得破壞閣樓原有結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用及因此給甲方造成的損失。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該閣樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方最終協(xié)商確定的價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方將閣樓交付之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），扣除已支付的定金后，實際支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇按照以下方式分期支付：第一期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；第二期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；......最后一期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間將閣樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變閣樓用途或?qū)﹂w樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或改變其原有結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間將閣樓騰空并恢復(fù)原狀交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空閣樓并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本