房建包干合同協(xié)議

房建包干合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[房建項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程，乙方具備完成該項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房建項(xiàng)目達(dá)成如下包干合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[房建項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)]等。建筑結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等全部房建工程內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目采用包干總價(jià)方式，合同總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月[x]日前支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和要求。按照本合同約定的支付方式支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的有關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地下管線(xiàn)資料等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位同意。2.義務(wù)：具備完成本項(xiàng)目所需的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工資料，并配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。3.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、工期1.開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授