房屋無償合同協(xié)議

房屋無償合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋無償合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在贈與房屋交付之前，有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費及辦理過戶所需的一切費用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋及附屬設(shè)施。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受贈與后，應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料。在辦理過戶過程中，如需要乙方到場簽字或辦理其他手續(xù)的，乙方應(yīng)按時到場配合辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[x%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自撤銷贈與或不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并支付房屋價值[x%]的違約金。如乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用房屋或擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。乙方應(yīng)按照房屋價值[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方不協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋價值[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字