商場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[商場(chǎng)具體名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商場(chǎng)門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等一切與門(mén)面相關(guān)的價(jià)值，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該門(mén)面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。在甲方完成門(mén)面交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)異議后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓門(mén)面之前，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門(mén)面的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方溝通協(xié)調(diào)等。確保在門(mén)面交接前，門(mén)面保持正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得故意損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備或影響乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門(mén)面，并提供相關(guān)協(xié)助。受讓門(mén)面后，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓門(mén)面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)門(mén)面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重商場(chǎng)管理方的管理規(guī)定，積極配合商場(chǎng)管理方的各項(xiàng)工作，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。不得擅自改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照商場(chǎng)管理方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行門(mén)面交接。甲方應(yīng)在交接日前完成門(mén)面的清理和整理工作，確保門(mén)面內(nèi)物品擺放整齊、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付門(mén)面的鑰匙、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、裝修圖紙等資料和物品。雙方共同對(duì)門(mén)面的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)其完好無(wú)損且能正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署門(mén)面交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)門(mén)面已正式交接給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)自交接完成之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。五、租賃情況說(shuō)明1.該門(mén)面目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租或未出租]，若門(mén)面已出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租賃合同的變更事宜，確保乙方能夠順利承接該門(mén)面的租賃權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利承接租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方受讓門(mén)面后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。若原租賃合同有需要變更的條款，乙方應(yīng)與商場(chǎng)管理方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用期間的門(mén)面占用費(fèi)（按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格折算為每日租金計(jì)算），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方隱瞞或虛報(bào)門(mén)面相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.如因乙方擅自改變門(mén)面主體結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致門(mén)面遭受損壞或引發(fā)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀或賠償相應(yīng)損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充