求購房屋合同協(xié)議

求購房屋合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方所售房屋位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層及房間號等詳細信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，例如毛坯房、精裝修（具體裝修標準，如地面材質、墻面材質、廚衛(wèi)配置等）]二、房屋權屬情況1.乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因房屋權屬問題引發(fā)的任何糾紛，由乙方承擔全部法律責任，并負責解決由此給甲方造成的一切損失。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[乙方姓名]。乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內，向甲方提供房屋產權證書原件及相關證明文件，以供甲方核實房屋產權情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等全部價款，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若甲方違約不購買該房屋，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該房屋，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。貸款：甲方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。若因甲方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過，導致無法按時足額支付購房款，甲方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額部分；若甲方未能在規(guī)定時間內補足差額，視為甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方違約責任。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。若因乙方原因導致甲方貸款申請未能順利獲批，乙方應負責解決問題，并承擔由此給甲方造成的損失。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方領取新的房屋產權證書后，甲方應在[具體日期]內，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到尾款后，應向甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，乙方應確保房屋內的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，無欠費情況。乙方應向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書，保證房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對房屋的附屬設施設備、裝修等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責在交付前修復或更換。3.交付內容：房屋交付時，乙方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方，并提供房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料。同時，乙方應確保房屋內的固定裝修、附屬設施設備（如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等，詳細列出附屬設施設備清單）隨房屋一并交付給甲方，不得拆除或損壞。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因政策調整或不可抗力等特殊原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。如因政策調整導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付前，有權對房屋狀況進行檢查，但不得故意損壞房屋。配合乙方提供辦理房屋產權過戶及貸款等相關手續(xù)所需的資料和文件。承擔因自身原因導致無法按時足額支付購房款或無法順利辦理貸款手續(xù)的責任。2.乙方權利義務：有權按照本協(xié)議約定收取購房款。保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛，并按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶及貸款等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，負責對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋質量符合要求。承擔因房屋權屬問題或自身原因導致無法按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方所售房屋存在產權糾紛或其他影響房屋交易的問題，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致對方無法按時辦理房屋產權過戶或貸款等相關手續(xù)的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由