門店選址合同協(xié)議

門店選址合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承租門店用于經(jīng)營活動，甲方擁有可供出租的門店選址資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門店選址標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.選址位置：甲方為乙方提供位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]的門店選址服務(wù)。該選址區(qū)域周邊交通便利，人流量較大，符合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的需求。2.門店面積：預(yù)計租賃門店的建筑面積為[x]平方米，實際面積以最終測量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：選址門店所在建筑物具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)等，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的基本需求。4.租賃期限：自乙方與該門店實際出租方簽訂租賃合同之日起計算，租賃期限為[x]年。5.租金及支付方式：乙方需按照與實際出租方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與實際出租方就租金、押金等租賃條款進(jìn)行協(xié)商確定，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營需求及選址要求進(jìn)行詢問和了解，以便提供更符合乙方需求的選址服務(wù)。2.義務(wù)積極為乙方尋找合適的門店選址，并向乙方提供詳細(xì)的選址信息，包括但不限于門店位置、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助乙方與門店實際出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成乙方與實際出租方簽訂租賃合同。在協(xié)商過程中，代表乙方維護(hù)合法權(quán)益，爭取有利的租賃條件。對乙方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。確保所提供的選址信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供選址服務(wù)，并及時反饋選址進(jìn)展情況。在甲方協(xié)助下，與門店實際出租方就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，提出自己的合理要求。對甲方提供的選址信息進(jìn)行審查和評估，有權(quán)拒絕不符合自己經(jīng)營需求的選址建議。2.義務(wù)向甲方明確自身的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營規(guī)模、選址要求等詳細(xì)信息，以便甲方有針對性地提供選址服務(wù)。按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費用。積極配合甲方與門店實際出租方的溝通協(xié)商工作，及時提供相關(guān)資料和信息，按照甲方的建議和安排參與談判等活動。在簽訂租賃合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用門店等。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方支付選址服務(wù)費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與門店實際出租方簽訂租賃合同后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定積極履行協(xié)助乙方尋找門店選址及促成租賃合同簽訂的義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功租賃到合適門店的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的選址信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在甲方協(xié)助下與門店實際出租方達(dá)成租賃意向后，無故拒絕簽訂租賃合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，向甲方提供虛假經(jīng)營信息或其他不實情況，導(dǎo)致甲方無法正常履行選址服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如乙方已支付定金的，甲方應(yīng)將定金退還乙方。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充