農(nóng)村房屋賣(mài)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村房屋賣(mài)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村房屋賣(mài)房合同

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整；

（2）在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件交付給乙方。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%作為違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村房屋賣(mài)房合同

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整；

（2）在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期間為_(kāi)___年。

3.3乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件交付給乙方。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

7.2乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋；

7.3乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，必須得到甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%作為違約金；

8.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

8.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括要求乙方付款、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)以及在乙方違約時(shí)解除合同。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約責(zé)任進(jìn)行了明確，對(duì)乙方行為進(jìn)行了限制，以保護(hù)甲方的利益。第三方丙方的介入，既增加了合同的保障措施，又體現(xiàn)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），每月租金為人民幣_(tái)_________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期間為租賃期限。

3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用房屋。

五、租金支付及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付租金。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金總額的____%作為違約金。

5.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)解除本合同。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合租賃要求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合租賃要求。

7.2甲方不得擅自提高租金或提前終止租賃合同。

7.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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