2025物業(yè)服務(wù)合同樣本

2025物業(yè)服務(wù)合同樣本第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）:名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會(huì)）:名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條合同目的為規(guī)范物業(yè)管理行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)位置：位于省市區(qū)路號(hào)。物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、綜合性物業(yè)等）建筑面積：總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于上述物業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，公共部位、共有設(shè)施設(shè)備等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容基本物業(yè)服務(wù)（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括屋面、外墻、樓梯間、電梯間、走廊、通道等。（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理，包括草坪、花卉、樹(shù)木的修剪、灌溉、施肥、病蟲害防治等。（4）公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等。（5）車輛管理，包括停車場(chǎng)、停車位的管理和車輛出入秩序維護(hù)。秩序維護(hù)服務(wù)（1）24小時(shí)安全監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全。（2）門禁管理，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記和管理。（3）消防管理，定期進(jìn)行消防檢查和演練，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行。（4）應(yīng)急事件處理，包括突發(fā)公共安全事件、自然災(zāi)害的應(yīng)急響應(yīng)和處置。清潔服務(wù)（1）公共區(qū)域的日常清掃和保潔。（2）電梯轎廂、樓道的定期清潔。（3）垃圾桶、果皮箱的定期清運(yùn)和維護(hù)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（1）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修，保障業(yè)主的正常使用。專項(xiàng)服務(wù)（1）根據(jù)業(yè)主需求提供特約服務(wù)，如代辦鑰匙、Rit維修、搬運(yùn)等。（2）組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。第五條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方若不同意續(xù)簽，應(yīng)于服務(wù)期限屆滿前日書面通知對(duì)方。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)：元/平方米/月。（2）商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月。（3）其他類型物業(yè)：元/平方米/月。支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季/年）支付，業(yè)主應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)足額支付。（2）乙方應(yīng)指定銀行賬戶接收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化和服務(wù)成本變動(dòng)進(jìn)行合理調(diào)整。（2）調(diào)整方案需提前日公示，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)同意后實(shí)施。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止和報(bào)告。（3）有權(quán)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。義務(wù)（1）履行物業(yè)服務(wù)合同，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件及時(shí)采取應(yīng)急措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)合同，提出合理建議和意見(jiàn)。（2）有權(quán)查閱甲方的物業(yè)服務(wù)檔案和記錄。（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)區(qū)域公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得隨意占用共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域。第八條合同的變更與終止變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。終止（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）任何一方違反合同約定，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。（2）因甲方原因造成業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。（2）乙方擅自占用共用設(shè)施設(shè)備或公共區(qū)域的，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：