2025成都辦公室租賃合同協(xié)議

2025成都辦公室租賃合同協(xié)議本合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)四川省成都市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于成都市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該物業(yè)用于辦公用途，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：位于成都市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟層號(hào)房間，建筑面積為平方米。1.2租賃物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。1.3租賃物業(yè)的交付條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物業(yè)，交付時(shí)租賃物業(yè)的狀況應(yīng)符合正常使用條件，且甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿：租賃期屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。若甲方未在租賃期屆滿前日內(nèi)書面回復(fù)乙方，則視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元整（￥），租金計(jì)算面積為平方米，每平方米租金單價(jià)為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元整（￥），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，其后每季度租金應(yīng)于每季度首月的日前支付。3.3晚期支付違約金：若乙方逾期支付租金，則每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.4租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每滿年，租金將進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的%。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用費(fèi)用及違約賠償?shù)取?.3押金退還：若乙方完全履行本合同義務(wù)，且租賃物業(yè)在租賃期屆滿后恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用與維修5.1使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物業(yè)的完好性。5.2維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3改造與裝修：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并確保改造或裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期屆滿后，乙方不得拆除或損壞其改造或裝修部分。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理：租賃物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整（￥），由乙方直接向物業(yè)公司支付。6.3公共設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)所在樓宇的公共設(shè)施，包括但不限于elevator、休息區(qū)、會(huì)議室等，但不得妨礙其他承租人的正常使用。第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式提供給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)租通知：若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同。若因以下原因?qū)е潞贤獬?，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用；（2）因政府行為或其他法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致租賃物業(yè)用途受限或禁止。8.2單方解除權(quán)：若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃物業(yè)，要求乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用超過(guò)日，乙方有權(quán)單方面解除本合同并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約金：因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；因甲方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2損害賠償：違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的一切通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過(guò)親自送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同若有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：