入戶購(gòu)房合同范本

入戶購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

該房屋具體情況如下：房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：XXX；房屋面積：XXX平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意購(gòu)買乙方房屋，乙方同意出售該房屋。雙方就房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：購(gòu)買價(jià)格

甲方同意以人民幣XXX萬(wàn)元購(gòu)買乙方房屋，其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等。

第二條：支付方式

甲方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為購(gòu)房款。剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。

第三條：交付時(shí)間

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給甲方。

第四條：質(zhì)量保證

乙方保證所售房屋及附屬設(shè)施、家具家電等質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XXX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的XX%。如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的XX%。

第六條：不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第七條：爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條：附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表（或授權(quán)代表）：張三（簽字）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四（簽字）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等方面。

第二條定義

1.甲方：指購(gòu)買乙方房屋的買方，全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指出售房屋的賣方，為李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等。

4.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，總計(jì)人民幣XXX萬(wàn)元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所售房屋及附屬設(shè)施、家具家電等質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在接到甲方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購(gòu)買乙方房屋的價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元，該價(jià)格包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等。

甲方同意于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為購(gòu)房款。剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。

甲方支付的購(gòu)房款，乙方可提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給甲方。

甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的XX%。如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的XX%。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XXX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期修復(fù)的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行過(guò)程中，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.本合同履行過(guò)程中，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款（扣除違約金等費(fèi)用后），并按照約定支付逾期退還的違約金。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在糾紛發(fā)生后未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。除非本合同另有約定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在此明確表示，適用中華人民共和國(guó)法律，不受其他任何國(guó)家或地區(qū)法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。合同變更不得影響本合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法