安置房收樓合同協(xié)議

安置房收樓合同協(xié)議?甲方（收樓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出樓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]獲得[安置房具體名稱及坐落位置]的安置房一套，乙方負(fù)責(zé)該安置房的交付工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房收樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息安置房位于[具體詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上[x]層，該房屋位于第[x]層。2.配套設(shè)施供水供電：供水系統(tǒng)采用[供水方式，如市政供水等]，供電系統(tǒng)采用[供電方式，如一戶一表等]，并已接通至房屋內(nèi)指定位置。排水設(shè)施：排水系統(tǒng)完善，雨水排放采用[雨水排放方式]，污水排放接入[污水排放管網(wǎng)具體情況]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至房屋廚房，具備開通使用條件，具體開通事宜由[負(fù)責(zé)主體]負(fù)責(zé)辦理。通訊設(shè)施：房屋預(yù)留了[通訊線路類型，如光纖等]接口，可滿足[常見通訊運(yùn)營(yíng)商列舉]等通訊運(yùn)營(yíng)商的接入需求。電梯設(shè)施：配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行狀態(tài)良好，已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。消防設(shè)施：按照消防規(guī)范要求，配備了[消防設(shè)施種類及分布情況，如消火栓、滅火器等]消防設(shè)施，且均能正常使用。綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化景觀完善，綠化率達(dá)到[x]%，設(shè)有[景觀設(shè)施描述，如花園、休閑步道等]等景觀設(shè)施，為居民提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的安置房。有權(quán)對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。在接收安置房后，依法享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)（如有）、維修基金等。積極配合乙方辦理安置房交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在接收安置房時(shí)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無異議應(yīng)簽署相關(guān)收樓文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如拒絕交付安置房等（但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方交付符合交付條件的安置房。交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施完好且能正常使用。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保交付時(shí)不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的情況。向甲方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書辦理所需資料等。在甲方查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施過程中，積極配合，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)解答并安排整改。整改完成后及時(shí)通知甲方再次查驗(yàn)，直至符合交付條件。協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將安置房交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并說明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立交付辦理點(diǎn)，甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)前往交付現(xiàn)場(chǎng)辦理收樓手續(xù)。交付現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備專業(yè)的工作人員，負(fù)責(zé)解答甲方的疑問及辦理相關(guān)交付手續(xù)。在交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并指引甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。甲方查驗(yàn)無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單等相關(guān)文件，確認(rèn)接收安置房。四、房屋及配套設(shè)施查驗(yàn)1.查驗(yàn)內(nèi)容甲方在收樓時(shí)有權(quán)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電線路、防水等質(zhì)量情況進(jìn)行全面查驗(yàn)。對(duì)配套設(shè)施中的供水、供電、排水、燃?xì)?、通訊、電梯、消防等設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行查驗(yàn)，確保能夠正常使用。對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車位等公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行查看，檢查是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。2.查驗(yàn)程序在交付現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并安排專業(yè)人員陪同甲方進(jìn)行查驗(yàn)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并填寫問題清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)通知甲方再次查驗(yàn)，直至問題全部解決，符合交付條件。3.查驗(yàn)期限甲方應(yīng)在收樓當(dāng)日對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如因特殊情況需要延長(zhǎng)查驗(yàn)期限的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，但最長(zhǎng)不得超過[x]個(gè)工作日。逾期未完成查驗(yàn)或未提出書面異議的，視為甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施無異議，乙方不再承擔(dān)整改責(zé)任。五、費(fèi)用支付1.房屋差價(jià)如甲方獲得的安置房面積與原拆遷房屋面積存在差異，需要按照相關(guān)規(guī)定支付房屋差價(jià)的，甲方應(yīng)在收樓前[x]日向乙方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)的具體金額按照[差價(jià)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算確定。2.物業(yè)費(fèi)自甲方接收安置房之日起，甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或收費(fèi)方式]，支付周期為[月/季/年]。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。3.維修基金甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在收樓前向乙方指定的賬戶繳存房屋維修基金。維修基金的繳存標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或繳存比例]，繳存金額按照房屋建筑面積計(jì)算。甲方繳存維修基金后，乙方應(yīng)向甲方出具相關(guān)繳存憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間向乙方支付房屋租金（租金標(biāo)準(zhǔn)按照同地段同類房屋市場(chǎng)租金價(jià)格確定）作為補(bǔ)償。若甲方在接收安置房后，違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間向甲方支付房屋租金（租金標(biāo)準(zhǔn)按照同地段同類房屋市場(chǎng)租金價(jià)格確定）作為補(bǔ)償。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)入住，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他直接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，