學校祠堂轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

學校祠堂轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學校祠堂的相關權益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該學校祠堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.學校祠堂位置：位于[學校具體地址]內(nèi)的祠堂建筑，其占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該祠堂坐北朝南，共有[x]進院落，主體建筑為磚木結構，屋頂采用小青瓦覆蓋，具有典型的[當?shù)亟ㄖL格]特色。2.祠堂現(xiàn)狀：祠堂目前保持較為完整，主體結構無明顯損壞，但部分門窗、墻面存在一定程度的老化和破損。內(nèi)部裝飾及設施因年代久遠，部分存在缺失和損壞情況，具體包括[詳細列舉存在問題的設施或裝飾部分]。3.附屬設施：祠堂周邊配套有一定面積的附屬場地，面積約為[x]平方米，用于停放車輛、設置小型綠化景觀等。附屬場地內(nèi)有[具體附屬設施，如石凳、古井等]，但部分設施也需要進行適當維護和修繕。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定學校祠堂的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含祠堂建筑物、附屬設施以及相關權益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供與學校祠堂相關的所有權屬證明文件、歷史資料、現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。在完成上述交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對學校祠堂的轉(zhuǎn)讓情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用和維護祠堂。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的學校祠堂具有合法的產(chǎn)權或相關權益，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知學校祠堂的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風險等相關信息。在合同簽訂后至交接完成前，妥善保管學校祠堂及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與學校祠堂轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記（如有）、向?qū)W校及相關部門報備等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前學校祠堂的各項費用（如水電費、物業(yè)費等）已結清，如有欠費情況，甲方應負責繳清，否則乙方有權從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應金額。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權按照本合同約定使用和處置學校祠堂。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。接收學校祠堂及其附屬設施后，應按照合理使用和保護的原則進行使用和維護，不得擅自改變祠堂的主體結構和外觀風貌，如因乙方原因造成祠堂損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在使用學校祠堂過程中，應遵守國家法律法規(guī)以及學校的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照相關規(guī)定繳納與學校祠堂使用相關的各項費用，如水電費、修繕費等。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，將學校祠堂及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：學校祠堂建筑物及其附屬設施的鑰匙、門禁卡等相關物品。與學校祠堂相關的權屬證明文件、歷史資料、現(xiàn)狀照片等資料。附屬場地及設施的現(xiàn)狀說明及使用注意事項。3.接收確認：乙方應在交付現(xiàn)場對學校祠堂及其附屬設施進行仔細查驗，如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改或作出合理說明。經(jīng)乙方確認無誤后，雙方簽署交接清單，視為乙方已完成接收。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能保證學校祠堂的權屬清晰或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用祠堂，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等）。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付學校祠堂及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。若甲方擅自損壞或拆除學校祠堂及其附屬設施的任何部分，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變祠堂的主體結構和外觀風貌，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權自行采取措施進行整改，相關費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定使用和維護學校祠堂及其附屬設施，導致祠堂損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除安全隱患，并承擔相應的費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如確實需要解除合同，雙方應按照實際履行情況進行結算，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的聯(lián)系地址或傳真號碼發(fā)送。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應提前[x]個工作日書面通知對方。通知、函件等自送達之日起生效。4.合同