合買房屋協(xié)議合同

合買房屋協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共同合買房屋的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲乙雙方共同確認(rèn)，將通過(guò)合法合規(guī)的交易流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲乙雙方名下的手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)中屬于甲方的份額。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。對(duì)該房屋的使用、管理應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)中屬于乙方的份額。負(fù)責(zé)與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)該房屋的使用、管理應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購(gòu)買總價(jià)款：經(jīng)雙方與房屋出售方協(xié)商確定，該房屋購(gòu)買總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.雙方各自承擔(dān)的份額：甲方承擔(dān)房屋購(gòu)買總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在房屋購(gòu)買交易完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。首付款：在與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為房屋首付款。首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。銀行貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)房屋貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款審批通過(guò)后，貸款資金直接發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)各自因貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：房屋出售方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同在場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決，房屋出售方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方對(duì)房屋交付情況的確認(rèn)依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)各自因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如因一方原因?qū)е路课葙?gòu)買交易無(wú)法完成或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，違約方應(yīng)按照房屋購(gòu)買總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本