大院出租合同協(xié)議

大院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大院，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.大院位置：本大院位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.大院面積：大院占地面積約為[x]平方米，其中建筑面積約為[x]平方米。（如有建筑物，需詳細描述建筑物的結(jié)構、層數(shù)、房間數(shù)量等情況）3.大院配套設施：大院配套有[具體配套設施，如水電設施、消防設施、通信設施、停車場地等，并分別描述其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃期限，如自____年__月__日起至____年__月__日止]。2.租賃期滿，乙方應如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對大院的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同。2.義務甲方應保證大院的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定提供大院及配套設施，并負責在租賃期間對大院及配套設施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用（但因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應協(xié)助乙方辦理與大院使用相關的手續(xù)（如有需要）。租賃期間，甲方如需提前收回大院，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用大院及配套設施。在租賃期間，乙方有權對大院進行合理的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損害大院原有結(jié)構及設施（如有約定不得拆除的部分除外）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用大院及配套設施，不得擅自改變其用途，不得損壞大院及配套設施。如因乙方使用不當造成大院及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守大院所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好大院的安全、衛(wèi)生等工作，不得在大院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還大院及配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取措施收回大院，并要求乙方賠償因此造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。六、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費繳納相關手續(xù)。2.物業(yè)費：大院的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費應在每月[具體支付日期]前支付給[物業(yè)公司名稱]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用大院而產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供大院及配套設施，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用大院的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變大院用途、損壞大院及配套設施、將大院轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應負責修復或賠償大院及配套設施的損失，賠償金額按照實際損失計算。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向大院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期