店面房投資合同協(xié)議

店面房投資合同協(xié)議?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（店面房所有者或經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意投資乙方所有或經(jīng)營(yíng)的店面房，以獲取投資收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：位于[具體地址]，該店面房的具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店面房用途：該店面房目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.店面房現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保店面房交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。店面房?jī)?nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)]。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、合作經(jīng)營(yíng)等]方式對(duì)乙方店面房進(jìn)行投資。2.投資金額：甲方投資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取店面房投資收益。有權(quán)對(duì)店面房的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)行使該權(quán)利，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。在投資期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照合同約定收回投資本金及相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與店面房投資相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保守在投資過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及店面房相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng)用于店面房的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)店面房，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障甲方投資權(quán)益。在投資期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獲取店面房經(jīng)營(yíng)收益扣除應(yīng)支付給甲方投資收益后的剩余部分。2.義務(wù)確保店面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本合同約定向甲方支付投資收益，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付時(shí)間為[每月/每季度首月/季的具體日期]。負(fù)責(zé)店面房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、商品采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等，保證店面房正常、合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)店面房進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)，因店面房質(zhì)量問(wèn)題或乙方管理不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店面房用途、轉(zhuǎn)讓店面房、設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)等。在投資期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納與店面房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、投資收益及分配1.投資收益計(jì)算方式：雙方約定，甲方投資收益按照店面房經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[x]%計(jì)算。店面房經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為店面房經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等）及應(yīng)繳納稅費(fèi)后的余額。2.收益分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)月內(nèi)，完成店面房經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)核算，并向甲方提供詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照本合同約定進(jìn)行投資收益分配。3.收益支付方式：乙方應(yīng)將應(yīng)支付給甲方的投資收益以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。五、投資期限1.本合同投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.投資期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，應(yīng)在投資期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、店面房的使用與維護(hù)1.使用：甲方投資期間，乙方應(yīng)保證店面房正常用于約定的經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自變更。2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保店面房處于安全、適用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е碌昝娣砍霈F(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌昝娣繐p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商解除本合同或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期投資收益及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期投資收益、違約金及返還投資本金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變店面房用途、轉(zhuǎn)讓店面房、設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還投資本金及已支付的投資收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)店面房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致店面房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響甲方投資權(quán)益的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因店面房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同投資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___