廢棄?mèng)~塘購(gòu)買協(xié)議合同

廢棄?mèng)~塘購(gòu)買協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處廢棄?mèng)~塘，乙方有意購(gòu)買該廢棄?mèng)~塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.魚(yú)塘位置：該廢棄?mèng)~塘位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.魚(yú)塘面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄?mèng)~塘面積約為[x]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.魚(yú)塘現(xiàn)狀：目前魚(yú)塘處于廢棄狀態(tài)，塘內(nèi)有水，但水質(zhì)較差，周邊有部分雜草及簡(jiǎn)易搭建物。塘底較為平整，無(wú)明顯障礙物，但存在一些小的坑洼。4.附屬設(shè)施：魚(yú)塘周邊有一條寬約[x]米的土路，可通往魚(yú)塘，土路歸屬權(quán)歸魚(yú)塘所屬方所有，乙方有權(quán)使用。魚(yú)塘附近有一個(gè)廢棄的簡(jiǎn)易水泵房，該水泵房已無(wú)法正常使用，乙方購(gòu)買魚(yú)塘后，對(duì)該水泵房享有處置權(quán)，但需自行承擔(dān)拆除或修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)出售的廢棄?mèng)~塘擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該魚(yú)塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在乙方按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知廢棄?mèng)~塘的現(xiàn)狀、歷史情況以及存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與廢棄?mèng)~塘購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用性質(zhì)變更等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管魚(yú)塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變魚(yú)塘現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致魚(yú)塘或附屬設(shè)施受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成魚(yú)塘及相關(guān)附屬設(shè)施的交付工作，交付時(shí)應(yīng)保證魚(yú)塘及附屬設(shè)施與協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，交付符合約定的廢棄?mèng)~塘及附屬設(shè)施。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，享有對(duì)廢棄?mèng)~塘及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行改造、經(jīng)營(yíng)等合法利用行為。在簽訂協(xié)議前，有權(quán)對(duì)廢棄?mèng)~塘進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的廢棄?mèng)~塘及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定進(jìn)行使用和管理，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在辦理與廢棄?mèng)~塘相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供必要的資料，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。承擔(dān)自協(xié)議簽訂后因使用該廢棄?mèng)~塘而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的廢棄?mèng)~塘購(gòu)買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），此款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)開(kāi)始協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在完成魚(yú)塘及附屬設(shè)施的交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理廢棄?mèng)~塘及附屬設(shè)施的交付手續(xù)，交付時(shí)間為雙方協(xié)商確定的[具體交付日期]。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行當(dāng)面交接，甲方應(yīng)向乙方提供魚(yú)塘及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明（如有）、現(xiàn)狀照片等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄魚(yú)塘及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，如未按時(shí)交付魚(yú)塘及附屬設(shè)施、隱瞞魚(yú)塘重大瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的魚(yú)塘及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，使其符合約定。若甲方逾期未整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本款約定支付違約金。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方因該魚(yú)塘存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)、因此產(chǎn)生的利息損失、乙方為解決糾紛而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在接收魚(yú)塘及附屬設(shè)施后，擅自改變魚(yú)塘現(xiàn)狀或從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、甲方或第三方的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年__