農(nóng)村修建別墅合同范本

農(nóng)村修建別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村修建別墅有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村修建別墅的買方、出租方和委托方，有修建別墅的需求，并希望乙方作為專業(yè)的建筑安裝服務(wù)提供方，能夠按照甲方的要求完成修建別墅的任務(wù)。雙方在此背景下，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就修建別墅的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在修建別墅過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成修建任務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于修建別墅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付、違約責(zé)任等方面。

在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)充分了解乙方的企業(yè)資質(zhì)、施工能力和信譽(yù)度，以確保乙方具備完成修建別墅的能力。同時(shí)，乙方也應(yīng)充分了解甲方的需求，確保能夠按照甲方的要求進(jìn)行施工。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在農(nóng)村修建別墅項(xiàng)目上的合作正式開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方在農(nóng)村修建別墅項(xiàng)目上的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成修建任務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行別墅的設(shè)計(jì)和施工；

2.甲方支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)；

3.雙方共同參與別墅的驗(yàn)收工作；

4.雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指具有農(nóng)村修建別墅需求的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指承擔(dān)修建別墅設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.別墅：指甲方委托乙方修建的具有一定規(guī)模和品質(zhì)的住宅建筑。

4.工程質(zhì)量：指別墅的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

5.合同金額：指雙方約定的乙方完成修建別墅任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用總額。

6.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)要求和施工要求，包括但不限于別墅的面積、風(fēng)格、功能分區(qū)、建筑材料等；

2.按時(shí)支付乙方合同金額，具體支付方式見合同支付條款；

3.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等；

4.別墅修建過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

5.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方的要求進(jìn)行別墅的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量；

2.按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成修建任務(wù)；

3.承擔(dān)別墅修建過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；

4.負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5.接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的合理化建議予以采納；

6.在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見合同違約責(zé)任條款。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)別墅修建工程的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同金額：

1.工程啟動(dòng)前，甲方支付乙方合同金額的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到100%且工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的20%；

4.剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

別墅修建工程應(yīng)按照以下期限履行：

1.設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成；

2.施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后【】個(gè)月內(nèi)完成；

3.驗(yàn)收階段：自施工階段完成后【】個(gè)月內(nèi)完成。

如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收的，應(yīng)按照遲延履行部分的合同金額的千分之五向甲方支付逾期違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)支付逾期付款違約金；

2.甲方未提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)要求和施工要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價(jià)款；

3.甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)支付逾期驗(yàn)收違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收的，應(yīng)支付逾期違約金；

2.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金；

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況解除后盡快恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。此時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理，包括已支付款項(xiàng)的退還、已完成工作的賠償?shù)取?/p>

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

選擇爭議解決方式的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)書面通知對(duì)方。如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，則視為雙方同意提交仲裁或訴訟。

無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的部分。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送到對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、已完成的工作、質(zhì)量保證等問題。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條