公寓承包轉(zhuǎn)租合同范本

公寓承包轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事公寓租賃和管理的公司，主要業(yè)務(wù)包括公寓租賃、公寓托管、公寓裝修等。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供公寓轉(zhuǎn)租服務(wù)的個(gè)人，乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下公寓承包給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租一事，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方擁有閑置公寓資源，希望將其有效利用，而乙方擁有豐富的公寓轉(zhuǎn)租經(jīng)驗(yàn)，有能力將甲方公寓租給有需求的客戶。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定展開(kāi)合作，甲方將公寓承包給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方則負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)將公寓租出，并支付給甲方一定的承包費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)公寓的租賃市場(chǎng)秩序，為租客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合同的標(biāo)的、承包期限、承包費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

為保證合同的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量與合法性，及時(shí)提供給乙方轉(zhuǎn)租的公寓；乙方則應(yīng)在承包期限內(nèi)，努力將公寓租出，并按時(shí)支付承包費(fèi)用。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在公寓轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作正式開(kāi)始。雙方應(yīng)珍惜合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。對(duì)于合同履行中的爭(zhēng)議，雙方可先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在公寓轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作模式，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和互利共贏。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下公寓承包給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方則負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)將公寓租出，并支付給甲方一定的承包費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同中提及的某公寓所有權(quán)人，即公寓的出租方和委托方。

2.乙方：指合同中提及的公寓轉(zhuǎn)租服務(wù)提供方，即公寓的承租方。

3.公寓：指甲方名下的用于轉(zhuǎn)租的住宅單元，具體地址和面積等詳見(jiàn)合同附件。

4.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費(fèi)用，用于承包甲方公寓的轉(zhuǎn)租權(quán)。

5.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方從租客處獲得的租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量與合法性，確保公寓符合租賃要求。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將公寓交付給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓的租賃手續(xù)，提供必要的信息和文件。

（4）甲方不得干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為，不得無(wú)故提前終止合同。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付承包費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，努力將公寓租出，保證公寓的正常出租率。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的租賃管理，包括但不限于招租、租金收取、維護(hù)維修等。

（4）乙方應(yīng)保證公寓的安全與合法使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公寓的租賃市場(chǎng)秩序，為租客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用的金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），承包期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的【】天內(nèi)，向甲方支付全部承包費(fèi)用。

甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的【】天內(nèi)，向乙方交付公寓。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，將公寓租出。如乙方未能在承包期限內(nèi)將公寓租出，乙方仍應(yīng)按合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.承包期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整承包費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于：提前終止合同、拒絕交付公寓、提供不符合租賃要求的公寓等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于：未能在承包期限內(nèi)將公寓租出、未能按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公寓的租賃市場(chǎng)秩序，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同的行為，有權(quán)要求對(duì)方糾正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)【】天，雙方可協(xié)商終止合同，并互相不負(fù)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)合理分配因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后【】天內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任一方均可向人民法院提起訴訟。

4.訴訟應(yīng)在【】天內(nèi)提起，否則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出相反的裁決。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于：承包期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因履行合同而