網(wǎng)點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

網(wǎng)點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括××××××××××××××××××××××。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括××××××××××××××××××××××。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的共同看好。甲方作為出租方，承諾提供符合租賃用途的商鋪，并保證商鋪的安全和合法性。乙方作為承租方，承諾按照約定租賃商鋪，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

本合同的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：××年××月××日。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。合同范圍包括但不限于商鋪的租賃、租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同終止和違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等詳見(jiàn)本合同附件。

3.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，具體規(guī)定詳見(jiàn)本合同第五條。

4.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買并維持相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任，具體規(guī)定詳見(jiàn)本合同第六條。

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合法和符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保和公共設(shè)施的維護(hù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)秩序。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定交付商鋪給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的裝修和布置，并在合同期限結(jié)束時(shí)恢復(fù)商鋪的原狀。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為每平方米每月××元，總面積為××平方米，每月租金總額為××元。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月支付：乙方應(yīng)在每月的第×日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。

b)預(yù)付全年：乙方可以選擇一次性預(yù)付全年的租金，享受一定的折扣優(yōu)惠。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付首月的租金。之后，乙方應(yīng)在每月的第×日前支付當(dāng)月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每天××%。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：乙方租賃商鋪的期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.合同續(xù)約：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前解除：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。

5.逾期履行：乙方如逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每天××%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的××%。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每天××%。

4.擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的××%。

5.提前解除合同：除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。如一方擅自提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的××%。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

c)社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

d)其他不可抗力事件：如電網(wǎng)故障、電信中斷等。

3.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

c)受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)提供不可抗力事件的發(fā)生證明和影響報(bào)告。

4.不可抗力事件的后果處理：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

c)如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×地，仲裁機(jī)構(gòu)為×仲裁委員會(huì)；

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定；

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修規(guī)范等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的商鋪使用權(quán)證明、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及其附錄、附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭