房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：乙方公司名稱：__________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房屋買賣代理、租賃代理等。（2）“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日以外的正常工作日。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于以下方面：為甲方尋找合適的房源或租戶。協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況確定。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范為甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，對(duì)于甲方提出的問題和要求應(yīng)及時(shí)予以解答和處理。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)了解服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)的資料和信息，保證其真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)盡力促成交易的達(dá)成，但不對(duì)交易的結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方的服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。悍课葙I賣交易：按照成交價(jià)格的__%收取。房屋租賃交易：按照月租金的__%收取。（2）上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付時(shí)間和方式（1）甲方應(yīng)在以下時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用：房屋買賣交易：在簽訂買賣合同后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%；在產(chǎn)權(quán)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。房屋租賃交易：在簽訂租賃合同后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的全部金額。（2）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用說(shuō)明（1）在服務(wù)過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方另行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生前向甲方說(shuō)明費(fèi)用的用途和金額，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行支付。五、服務(wù)期限1.起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自____年__月__日起開始計(jì)算。2.終止時(shí)間（1）本合同的服務(wù)期限至以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：甲方與對(duì)方簽訂房地產(chǎn)交易合同并完成交易手續(xù)。本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.續(xù)約條件（1）本合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密。（2）保密信息包括但不限于以下方面：甲方的財(cái)務(wù)狀況、交易意向等信息。乙方的服務(wù)流程、客戶信息等信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后__年。3.違約責(zé)任（1）如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。（2）如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。（2）如因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.免責(zé)條款（1）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：__________（2）乙方的送達(dá)地址為：__________（3）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十、合同變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過__個(gè)工作日的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延長(zhǎng)履行期限、變更履行方式等。3.不可抗力的通知和證明（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并在__個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。（2）如因未及時(shí)通知或未提供證明文件導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。3.可分割性如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。十三、附件本合同包括以下附件：1.附件一：服務(wù)