公司公租房管理制度

公司公租房管理制度?一、總則（一）目的為加強公司公租房的管理，合理分配和有效利用公租房資源，解決員工住房困難，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司正式員工、與公司簽訂勞動合同的派遣員工以及在公司工作滿一定期限的實習生。（三）基本原則1.公平公正原則：公租房分配遵循公平、公正、公開的原則，按照規(guī)定條件和程序進行，確保符合條件的員工平等享有申請資格。2.按需分配原則：根據(jù)員工實際住房需求情況，優(yōu)先保障住房困難員工的居住需求。3.動態(tài)管理原則：對公租房使用情況進行動態(tài)跟蹤管理，及時調整不符合條件的人員，確保公租房資源的合理利用。二、公租房房源管理（一）房源信息1.公司應建立公租房房源臺賬，詳細記錄公租房的地址、戶型、面積、配套設施等信息。2.定期對房源進行檢查和維護，確保房屋質量安全，配套設施完好。（二）房源調配1.根據(jù)公司員工住房需求和房源情況，合理調配公租房。2.對于新入職員工、崗位調動員工等有住房需求的，按照本制度規(guī)定的程序進行分配。三、申請與審批（一）申請條件1.在公司工作滿一定期限（如[x]年）。2.家庭人均收入低于當?shù)匾?guī)定的住房困難標準。3.在工作地無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準。4.遵守公司各項規(guī)章制度，無違規(guī)違紀行為。（二）申請材料1.個人書面申請，說明申請理由和住房需求情況。2.身份證、戶口本復印件。3.收入證明（如工資單、銀行流水等）。4.住房情況證明（如無房證明等）。5.其他相關證明材料。（三）申請流程1.申請人向所在部門提交申請材料。2.部門負責人對申請材料進行初審，簽署意見后報公司人事部門。3.人事部門對申請材料進行復審，核實申請人資格條件。4.復審通過后，提交公司公租房管理工作領導小組審批。5.審批結果在公司內部公示[x]個工作日，無異議后確定最終名單。四、分配與入住（一）分配原則1.根據(jù)申請人的住房困難程度、工作表現(xiàn)等因素進行綜合排序，優(yōu)先分配給住房困難且工作表現(xiàn)優(yōu)秀的員工。2.同一部門內如有多人申請，在同等條件下，優(yōu)先考慮工作年限長、貢獻大的員工。（二）分配方式1.采取抽簽、搖號等公平公正的方式確定具體的房源分配對象。2.分配結果公布后，公司與申請人簽訂公租房租賃合同。（三）入住手續(xù)1.申請人在接到入住通知后，應在規(guī)定時間內辦理入住手續(xù)，繳納相關費用（如押金、租金等）。2.領取房屋鑰匙，對房屋設施設備進行查驗，如有問題及時向公司反饋。3.簽訂房屋使用承諾書，承諾遵守公租房使用規(guī)定。五、租金與押金管理（一）租金標準1.公租房租金標準根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶凸緦嶋H情況制定，并定期進行調整。2.租金收取方式為按月支付，員工應在每月規(guī)定時間內將租金繳納至公司指定賬戶。（二）押金管理1.入住時，申請人需繳納一定金額的押金，用于保證房屋設施設備完好和租金正常繳納。2.押金標準為[x]元/套，租賃期滿或合同終止，經(jīng)公司檢查房屋設施設備無損壞且租金結清后，押金全額退還。六、使用與維護（一）使用規(guī)定1.員工應按照租賃合同約定的用途使用公租房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.保持房屋內部整潔衛(wèi)生，愛護房屋設施設備，不得損壞。3.不得在公租房內從事違法違規(guī)活動。（二）維修管理1.房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)自然損壞或故障時，員工應及時向公司報修。2.公司接到報修后，應及時安排維修人員進行維修。3.因員工使用不當造成房屋設施設備損壞的，由員工負責修復或賠償。七、續(xù)租與退租（一）續(xù)租條件1.租賃期滿，符合以下條件的員工可以申請續(xù)租：在公司繼續(xù)工作，且住房仍有困難。遵守公租房使用規(guī)定，無違規(guī)違紀行為。2.續(xù)租申請應在租賃期滿前[x]個月向公司提出，公司按照本制度規(guī)定的申請與審批程序進行審核。（二）退租程序1.租賃期滿不再續(xù)租或因其他原因需提前退租的，員工應提前[x]個月向公司提出書面申請。2.公司在接到退租申請后，安排人員對房屋進行檢查驗收。3.驗收合格后，員工結清租金、水電費等相關費用，辦理退租手續(xù)，退還房屋鑰匙。4.公司退還押金。八、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為1.擅自改變房屋結構和用途。2.拖欠租金或其他費用。3.損壞房屋設施設備拒不賠償。4.在公租房內從事違法違規(guī)活動。5.轉借、轉租公租房。（二）處理措施1.對于違規(guī)行為較輕的，公司給予警告，并責令限期整改。2.對于違規(guī)行為嚴重的，公司有權解除租賃合同，收回公租房，扣除全部或部分押金，并按照相關規(guī)定追究責任。3.對違反法律法規(guī)的，依法移交相關部門處理。九、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督機制1.公司成立公租房管理監(jiān)督小組，定期對公租房使用情況進行檢查和監(jiān)督。2.鼓勵員工對違規(guī)使用公租房的行為進行舉報，一經(jīng)查實，給予舉報人適當獎勵。（二）檢查內容1.房屋使用情況，包括是否擅自改變用途、轉借轉租等。2.房屋設施設備