農(nóng)村住宅交易合同樣本

農(nóng)村住宅交易合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋土地證號(hào)：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.費(fèi)用：除交易價(jià)格和稅費(fèi)外，乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）房屋維修基金：人民幣_(tái)_____元。

（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住宅產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村住宅，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方的權(quán)利義務(wù)。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋土地證號(hào)：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方未按約定支付，丙方將在收到甲方通知之日起______日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)的房款。

2.丙方擔(dān)保期間，若乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.費(fèi)用：除交易價(jià)格和稅費(fèi)外，乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）房屋維修基金：人民幣_(tái)_____元。

（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)房屋的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向乙方追討欠款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

2.如乙方在房屋交付后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向乙方追討欠款。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在交易中的權(quán)益。甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，最大程度地維護(hù)了自身的合法權(quán)益。丙方的加入，一方面為乙方提供了擔(dān)保，降低了乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也使得甲方在乙方違約時(shí)有了更有效的追償途徑。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化，并確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)種植，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方的權(quán)利義務(wù)。

一、土地基本情況

1.土地地址：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植

4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：________________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃價(jià)格：人民幣_(tái)_____元/畝/年。

2.租金支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。

（2）尾款：乙方在每年______月______日前，向甲方支付當(dāng)年的租金人民幣_(tái)_____元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按約定時(shí)間支付租金，如乙方未按約定支付，丙方將在收到甲方通知之日起______日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)的租金。

2.丙方擔(dān)保期間，若乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、土地使用及維護(hù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行種植活動(dòng)，并保持土地的合理利用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.費(fèi)用：除租賃價(jià)格和稅費(fèi)外，乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）土地復(fù)耕保證金：人民幣_(tái)_____元。

（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)租賃土地的合理使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的種植活動(dòng)。

2.乙方在合同期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法種植，有權(quán)申請(qǐng)減免部分租金。

3.乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)申請(qǐng)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予考慮。

七、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供合格的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的正確執(zhí)行。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向乙方追討欠款。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方在本合同中作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利