房屋補充協(xié)議買賣合同

房屋補充協(xié)議買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有涉案房屋的合法產(chǎn)權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，格局合理，采光通風良好。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：雙方商定，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金抵作購房款。買受人應在[約定的具體時間1]前，向出賣人支付購房款人民幣[具體金額1]元（大寫：[具體金額大寫1]）。剩余購房款人民幣[具體金額2]元（大寫：[具體金額大寫2]），買受人應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[約定的具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應保證房屋符合國家和地方相關的建筑質(zhì)量標準，房屋主體結構完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修應達到約定的裝修標準，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等均應符合合同約定。房屋配套設施應齊全，包括水、電、氣、通訊、有線電視等設施應正常使用。3.相關費用承擔：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊、有線電視等費用由出賣人承擔。房屋交付后，涉及房屋的水、電、氣、通訊、有線電視等費用由買受人承擔。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付后的相關手續(xù)，包括水、電、氣、通訊、有線電視等過戶手續(xù)，相關費用由買受人承擔。五、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：買受人應在支付完剩余購房款后[X]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理手續(xù)及費用承擔：雙方應共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的證明文件和資料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本、結婚證等。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費等相關費用，由雙方按照國家和地方的相關規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е罗k理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)遲延或無法辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.產(chǎn)權變更登記：房地產(chǎn)管理部門辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，應及時將房屋產(chǎn)權變更登記在買受人名下。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定的標準。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假的證明文件或資料，導致辦理手續(xù)遲延或無法辦理的，應承擔違約責任，應按照購房總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在房屋交付后未按照合同約定承擔相關費用，應承擔違約責任，應按照逾期未支付費用的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________