舊房換新瓦合同協(xié)議書(shū)模板

舊房換新瓦合同協(xié)議書(shū)模板

舊房換新瓦合同協(xié)議書(shū)甲方（房主）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有舊房一處，需要更換屋面瓦片，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊房換新瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：甲方舊房位于[詳細(xì)地址]。2.工程內(nèi)容：拆除舊房原有屋面瓦片，并重新鋪設(shè)新瓦片，包括但不限于屋面基層處理、瓦片安裝、防水處理等相關(guān)工作，具體施工要求以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括屋面瓦片鋪設(shè)的平整度、瓦片的完整性、防水處理效果等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除舊瓦、新瓦采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、防水處理、施工安全保障等完成本工程所需的一切費(fèi)用，除甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-進(jìn)度款：在屋面瓦片拆除完成且基層處理合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工所需的水電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理工程接收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。2.自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的設(shè)備、工具、材料及人員等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)或施工方案存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案。4.妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自損壞或丟失。工程竣工后，向甲方提供工程相關(guān)的資料和文件。5.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)甲方要求提供維修服務(wù)的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充